Информация для клиентов

Статья

9 причин, почему стоит купить квартиру в новостройке

12:41 08/06/2017

Покупка квартиры на стадии строительства может показаться рискованной, однако согласно статистике объем подобных сделок увеличивается каждый год. Давайте попробуем разобраться почему.

1. Цена ниже

Квартира в новостройке стоит всегда дешевле, чем на вторичном рынке. В ходе строительства цена будет увеличиваться, поэтому лучше заключать сделку, как только будет объявлен старт продаж.

2. Современные планировки

На сегодняшний день, застройщики предлагают большой выбор индивидуальных планировок (хотите кухня будет 10 кв. м., а хотите 25 кв. м.; хотите 1 балкон, а хотите 2).

3. Выгодная ипотека

Процент по ипотеке на квартиру в новостройке ниже, чем на квартиру на вторичном рынке. Многие застройщики сотрудничают с банками и предоставляют льготную процентную ставку.

4. Новая инфраструктура

Как правило, вместе с новым домом застройщик создает и новую инфраструктуру (закрытый двор, новые безопасные детские площадки и т.д.)

5. Отсутствие наследников

Вам не придется опасаться неожиданных наследников, родственников, претендующих на то же жилье, и иных проблем, связанных с большой семьей предыдущего владельца.

6. Выгодные инвестиции

Даже если Вы не планируете жить в квартире после окончания строительства,  деньги не пропадут даром, ведь  новую квартиру всегда можно легко продать, тем более, когда дом будет введен в эксплуатацию, стоимость значительно вырастет.

7. Новый дом

Новостройка, пусть это и очевидно, — новый дом. Там нет сложившихся правил, отношений, никто не знает друг друга, не обсуждает нового жильца. Вам только предстоит налаживать отношения с соседями.

8. Первый ремонт

Квартира в новостройке позволит вам проявить фантазию и создать индивидуальный дизайн. Не придется отдирать старые обои, под которыми может оказаться еще несколько слоев обоев, наклеенных в стародавние времена.

9. Время есть

Вам не нужно переезжать в новую квартиру сразу, у вас есть время, чтобы продумать дизайн, подкопить денег на ремонт и мебель.

Подводим итог, покупать квартиру на стадии строительства очень даже выгодно. Возможно, Вы боитесь рисков, однако помните, все квартиры страхуются застройщиком от недостроя и разорения

 

дешевая недвижимость мира

Самая дешевая недвижимость мира

10:40 23/05/2017

1. Открывает список лидеров такая страна как Парагвай – здесь очень дешевые цены на любую недвижимость. Квартиру в центре мегаполиса можно снять за 100-150 долларов в месяц, а комната в отеле будет стоить около 5 долларов за сутки. Дом недалеко от города с огромным участком и всем необходимым можно купить тысяч за 50-70 долларов. 

2. На втором месте идет известный в фольклоре край под названием  – тут цены на недвижимость очень низкие, порой абсурдные, всего за тысячу долларов вам могут отдать вполне сносный дом со всем необходимым. Но проблема кроется в деталях – уровень жизни Зимбабве невероятно низкий, высокий уровень преступности, низкий уровень социальной обеспеченности, поэтому жить здесь не самая лучшая идея. 

3. Аргентина  стоит на третьем месте. По мнению экспертов, низкие цены на недвижимость вызваны прокатившимся по стране экономическим кризисом. Из-за этого цены на продукты и одежду здесь в два раза меньше, чем в США , и примерно такие же тенденции в мире недвижимости. 

 

классы-общее

Классы новостроек и как их различать

14:30 04/05/2017

В зависимости от качества выделяют два класса проектов: массовое жилье и жилье повышенной комфортности. Массовое жилье включает в себя жилье эконом- и комфорт- класса; жилье повышенной комфортности включает дома бизнес-класса и элитные дома. А теперь подробнее:

1. Эконом-класс

- наиболее массовый сегмент.

Основные особенности:

  • Стандартность и серийность проекта.
  • Используются наиболее дешевые материалы и технологии строительства: панельные железобетонные конструкции или пеноблочное строительство.
  • Высота потолков — до 2,7 метра.
  • Без отделки или самая простая чистовая отделка.
  • Площадь жилых помещений: 1-к. от 28 кв. м.; 2-к. от 44 кв. м.; 3-к. от 56 кв. м.
  • Кухня — не более 8 кв. м.
  • Придомовая территория облагорожена минимально или вообще никак не облагорожена.
  • Расположение объекта в отдаленных местах города.

Наибольшими недостатками данного типа домов, считаются — недостаточное количество парковочных мест, отсутствие ограждения территории, отсутствие звукоизоляции.

2. Комфорт-класс

Основные особенности:

  • Улучшенное качество архитектурного решения: переменная этажность жилого комплекса, узнаваемый привлекательный дизайн фасада, улучшенные и более продуманные планировки жилых помещений.
  • Вид исполнения: монолит, кирпич-монолит, очень редко применяют панельное и кирпичное строительство.
  • Потолки от 2,7 метров.
  • Все комнаты — изолированные.
  • Вместительные балконы и лоджии.
  • Улучшенная отделка. Возможна полная чистовая отделка, с пользованием материалов среднего качества.
  • Базовая звукоизоляция.
  • Площадь: студия от 28 кв. м.; 1-к. от 34 кв. м.; 2-к. от 50 кв. м.; 3-к. от 65 кв. м.
  • Кухня — от 8 кв. м.
  • Должен присутствовать какой-то тип охраны, например, ограда по периметру, наличие домофона, консьержа или круглосуточной охраны.
  • Наличие детских спортивных и игровых площадок.
  • Озеленение территории.
  • Размещение ТСЖ на территории комплекса.
  • Расположение — в спальных районах, вдалеке от центра города.

Главным недостатком является повышенная стоимость квадратного метра в сравнении с экономическим. Но если, приобретая элитное жилье, покупатель понимает за что он платит, то тут границы несколько размыты.

3. Бизнес-класс

Основные особенности:

  • Индивидуальное архитектурное решение, дизайнерские изыски как при планировании фасада здания, и внутри помещений.
  • Вид исполнения: кирпич-монолит или просто монолит, реже кирпич. Однако строительные материалы высокого качества.
  • Окна большего размера и верхней ценовой категории.
  • Высота потолков от 2,75.
  • Повышенный комфорт планировочного решения: зачастую есть возможность перепланировки.
  • В квартирах, начиная с двухкомнатных, не менее двух санузлов.
  • Высококачественная отделка из импортных материалов высокого качества.
  • Площадь: студия от 34 кв. м.; 1-к. от 45 кв. м.; 2-к. от 65 кв. м.; 3-к. от 85 кв. м.
  • Кухня более 12 кв. м.
  • Повышенная безопасность: помещение для консьержа, домофон, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, огороженная территория.
  • Скоростные малошумные лифты.
  • Обеспечение особыми условиями кондиционирования воздуха либо предоставление места под сплит-систему.
  • Расположение в центральных районах города или в районах.
  • Закрытый подземный паркинг, размером из расчета не менее одного машиноместа на квартиру.

4. Элитные дома

Часто данный класс путают с «бизнес-классом», однако, «бизнес-новостройка» — это просто очень хорошо построенный дом, тогда как новостройка класса «элит» имеет все основания в конечном итоге стать признанным произведением искусства.

Основные особенности:

  • Уникальное хорошо проработанное архитектурное решение, выполненное известным архитектором.
  • Вид исполнения: высококачественный кирпич, или монолит. Все перегородки обладают повышенной звукоизоляцией.
  • Высота потолков — 3 метра и более.
  • Эксклюзивность планировочных решений, свободные планировки. Наличие пространства под такие помещения как библиотека, сауна, зимний сад, кинотеатр, бассейн, прачечная, гардеробные и так далее.
  • Наличие не менее 2х санузлов во всех квартирах.
  • Общественные зоны выполнены по индивидуальному проекту из качественных натуральных материалов.
  • Площадь: студия и 1-к. от 60 кв. м.; 2-к. от 80 кв. м.; 3-к. от 120 кв. м.
  • Кухня — 20 и более кв. м.
  • Все двери повышенной прочности, с броненакладками и встроенными глазками.
  • Рецепшен в холле здания.
  • Автономное отопление, водопровод и электроэнергия. Водоснабжение осуществляется с использованием специальных дополнительных фильтров.
  • Собственная служба охраны. Видеонаблюдение по всему периметру.
  • Ландшафтный дизайн с использованием малых архитектурных форм.
  • Персональное сервисное обслуживание.
  • Отапливаемый подземный паркинг с доступом на лифте в квартиру.
  • Расположение в элитных районах города.

Полученная информация поможет Вам разобраться в адекватности цены.

Не можете разобраться сами? Тогда звоните по телефону: 8(3452)699-003. Наши специалисты обязательно Вас проконсультируют и подберут то, что нужно именно Вам.

Iad_QdVC0oI

Несколько интересных фактов о недвижимости

17:15 03/05/2017

1. Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, относятся к объектам недвижимости. 
2. Знаменитый памятный знак «HOLLYWOOD» в Лос-Анджелесе был создан в 1923 году, как реклама недвижимости (новых жилых кварталов), и изначально на знаке было написано слово «HOLLYWOODLAND». 
3. В Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означавшую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора. Эта табличка называлась — ипотека. 
4. Снять квартиру в Германии — это норма. Три четверти населения живут в съемных квартирах и домах. 
5. На знаменитой «Рублёвке» в поселке Усово стоит небольшое дачное строение получившее название «домик для лопат». Его хозяева отказываются продать недвижимость за любые деньги. Маленькая избушка площадью не более 50 кв. м. с примыкающим картофельным полем, очень сильно раздражала своим видом богатых соседей, которые наперегонки пытались приобрести это «стыдобище». В итоге ценник взлетел до 5 млн. долларов! Но хозяева отказались продавать свою недвижимость, посчитав более выгодным продавать выращиваемую картошку жителям «Рублёвки» в 10 раз дороже, чем на рынке Москвы. 

Статья

Программа "Молодая семья"

15:44 26/04/2017

А Вы знали, что молодые супруги могут получить деньги на покупку жилья? С 2001 года в России была запущена программа «Молодая семья», по которой супругам в возрасте от 18 до 35 лет помогают приобрести квартиру. При этом, наличие детей не имеет значения. Главное, чтобы в собственности не было недвижимости. Размер субсидии зависит от региона. Например, в Тюмени участникам программы выплачивают от 400 000 до миллиона рублей. Эти деньги можно потратить на покупку квартиры или частного дома, строительство жилья, первый взнос по ипотеке или погашение долга по кредиту на квартиру. 

17990961_1884000641846112_6082489293043256217_n

Как долго придется откладывать на однокомнатную квартиру представителям разных профессий

17:27 19/04/2017

Сегодня немного людей способны купить квартиру без ипотеки.

Специалисты портала «МИР КВАРТИР» рассчитали, сколько придется откладывать на 1 комнатную квартиру представителям разных профессий. Расчеты проводились исходя из того, что вся зарплата целиком будет откладываться на жилье. Не учитывались расходы на питание, оплату квартиры и другое. Кстати, такая ситуация возможна, если в семье работают два человека, и на повседневные нужды тратится второй заработок.

Отметим, что составители списка взяли достаточно дорогой вариант 1 комнатной квартиры (2 млн. 300 тыс. рублей).

Быстрее всего на квартиру накопит руководитель – за 4 года, менеджер по продажам и водитель будет откладывать чуть больше 6 лет, грузчик накопит за 7 лет, продавец и учитель — за 8, инженер — за 9, а медсестра — за 10 лет. 

Специалисты также заметили, что с 2013 года цена 1 комнатной квартиры в г. Тюмени уменьшилась на 9,8 %, в Екатеринбурге — на 5,2 %, в Санкт-Петербурге — на 3,1 %. Подробнее на сайте нашего партнера www.dom72.ru.

1 2 3