Информация для клиентов

классы-общее

Классы новостроек и как их различать

14:30 04/05/2017

В зависимости от качества выделяют два класса проектов: массовое жилье и жилье повышенной комфортности. Массовое жилье включает в себя жилье эконом- и комфорт- класса; жилье повышенной комфортности включает дома бизнес-класса и элитные дома. А теперь подробнее:

1. Эконом-класс

- наиболее массовый сегмент.

Основные особенности:

  • Стандартность и серийность проекта.
  • Используются наиболее дешевые материалы и технологии строительства: панельные железобетонные конструкции или пеноблочное строительство.
  • Высота потолков — до 2,7 метра.
  • Без отделки или самая простая чистовая отделка.
  • Площадь жилых помещений: 1-к. от 28 кв. м.; 2-к. от 44 кв. м.; 3-к. от 56 кв. м.
  • Кухня — не более 8 кв. м.
  • Придомовая территория облагорожена минимально или вообще никак не облагорожена.
  • Расположение объекта в отдаленных местах города.

Наибольшими недостатками данного типа домов, считаются - недостаточное количество парковочных мест, отсутствие ограждения территории, отсутствие звукоизоляции.

2. Комфорт-класс

Основные особенности:

  • Улучшенное качество архитектурного решения: переменная этажность жилого комплекса, узнаваемый привлекательный дизайн фасада, улучшенные и более продуманные планировки жилых помещений.
  • Вид исполнения: монолит, кирпич-монолит, очень редко применяют панельное и кирпичное строительство.
  • Потолки от 2,7 метров.
  • Все комнаты — изолированные.
  • Вместительные балконы и лоджии.
  • Улучшенная отделка. Возможна полная чистовая отделка, с пользованием материалов среднего качества.
  • Базовая звукоизоляция.
  • Площадь: студия от 28 кв. м.; 1-к. от 34 кв. м.; 2-к. от 50 кв. м.; 3-к. от 65 кв. м.
  • Кухня — от 8 кв. м.
  • Должен присутствовать какой-то тип охраны, например, ограда по периметру, наличие домофона, консьержа или круглосуточной охраны.
  • Наличие детских спортивных и игровых площадок.
  • Озеленение территории.
  • Размещение ТСЖ на территории комплекса.
  • Расположение - в спальных районах, вдалеке от центра города.

Главным недостатком является повышенная стоимость квадратного метра в сравнении с экономическим. Но если, приобретая элитное жилье, покупатель понимает за что он платит, то тут границы несколько размыты.

3. Бизнес-класс

Основные особенности:

  • Индивидуальное архитектурное решение, дизайнерские изыски как при планировании фасада здания, и внутри помещений.
  • Вид исполнения: кирпич-монолит или просто монолит, реже кирпич. Однако строительные материалы высокого качества.
  • Окна большего размера и верхней ценовой категории.
  • Высота потолков от 2,75.
  • Повышенный комфорт планировочного решения: зачастую есть возможность перепланировки.
  • В квартирах, начиная с двухкомнатных, не менее двух санузлов.
  • Высококачественная отделка из импортных материалов высокого качества.
  • Площадь: студия от 34 кв. м.; 1-к. от 45 кв. м.; 2-к. от 65 кв. м.; 3-к. от 85 кв. м.
  • Кухня более 12 кв. м.
  • Повышенная безопасность: помещение для консьержа, домофон, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, огороженная территория.
  • Скоростные малошумные лифты.
  • Обеспечение особыми условиями кондиционирования воздуха либо предоставление места под сплит-систему.
  • Расположение в центральных районах города или в районах.
  • Закрытый подземный паркинг, размером из расчета не менее одного машиноместа на квартиру.

4. Элитные дома

Часто данный класс путают с «бизнес-классом», однако, «бизнес-новостройка» — это просто очень хорошо построенный дом, тогда как новостройка класса «элит» имеет все основания в конечном итоге стать признанным произведением искусства.

Основные особенности:

  • Уникальное хорошо проработанное архитектурное решение, выполненное известным архитектором.
  • Вид исполнения: высококачественный кирпич, или монолит. Все перегородки обладают повышенной звукоизоляцией.
  • Высота потолков — 3 метра и более.
  • Эксклюзивность планировочных решений, свободные планировки. Наличие пространства под такие помещения как библиотека, сауна, зимний сад, кинотеатр, бассейн, прачечная, гардеробные и так далее.
  • Наличие не менее 2х санузлов во всех квартирах.
  • Общественные зоны выполнены по индивидуальному проекту из качественных натуральных материалов.
  • Площадь: студия и 1-к. от 60 кв. м.; 2-к. от 80 кв. м.; 3-к. от 120 кв. м.
  • Кухня — 20 и более кв. м.
  • Все двери повышенной прочности, с броненакладками и встроенными глазками.
  • Рецепшен в холле здания.
  • Автономное отопление, водопровод и электроэнергия. Водоснабжение осуществляется с использованием специальных дополнительных фильтров.
  • Собственная служба охраны. Видеонаблюдение по всему периметру.
  • Ландшафтный дизайн с использованием малых архитектурных форм.
  • Персональное сервисное обслуживание.
  • Отапливаемый подземный паркинг с доступом на лифте в квартиру.
  • Расположение в элитных районах города.

Полученная информация поможет Вам разобраться в адекватности цены.

Не можете разобраться сами? Тогда звоните по телефону: 8(3452)699-003. Наши специалисты обязательно Вас проконсультируют и подберут то, что нужно именно Вам.